admin发布：2023-12-31 21
上海房产税征收标准2022上海房产税征收标准：上海居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，按购房金额的70%计征，税率保持不变。对非上海居民家庭新购住房应税所得额征收房产税，每平方米建筑面积186元。暂免征收个人出租、承租住房房产税。非沪籍...
admin发布：2023-12-31 13
现在房贷利率是多少了年央行的买房贷款利率为35%到9%。央行买房利率如下：一年以上（含一年）利率为35%。一年至五年（含五年）利率为75%。五年以上为利率9%。最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基...
admin发布：2023-12-28 19
房租所得如何缴纳个人所得税法律分析：个人出租房屋取得的所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。租赁所得个人所得税为应纳税额乘以税率来计算。申报登记。目前房屋租赁所获得的收入应纳...
admin发布：2023-12-27 20
购房税是怎么算买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%。印花税。买新房的税费计算方...
admin发布：2023-12-25 15
得房率计算公式是什么1、得房率的计算公式为：得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：(100-30)/100=70%。得房率越高，则表示房子的实际利用...
admin发布：2023-12-24 12
写字楼租金一般怎么算写字楼租金的计算一般考虑多个因素，包括地段、楼层、面积、设施、租期以及物业服务等。具体计算方法则因地区和具体楼盘而异，通常分为基础租金和附加费用两部分。基础租金主要取决于写字楼的地理位置、楼层、朝向和面积等因素。具体计...
admin发布：2023-12-24 17
买房贷款计算公式房贷计算公式可以分为以下步骤：确定贷款金额和期限：这是决定每月还款金额（月供）的最重要因素。贷款金额越高，期限越长，月供就越多。确定贷款利率：这是银行决定贷款利息的基础。房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限...
admin发布：2023-12-21 10
等额本息贷款利息计算公式等额本息法计算公式如下：每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]总还款额=每期还款额*还款月数。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔...
admin发布：2023-12-21 14
贷款利息怎么算?1、利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。2、逐笔计息...
admin发布：2023-12-16 9
二手房过户税费如何计算1、在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易服务费等于房子建筑面积*3元。在二手房买卖过程中，卖方应该支付的交易印花税等于房子总成交价格*0.05%，如果评估价格大于成交价格，税费应该根据评估价格来计算。2、具体计算方...
