admin 发布：2023-12-02 04:45 18
在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。
如果银行不同意，可以起诉。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
如果开发商跑路了，房子也已经建成了，你还可以按照相关的手续去房管部门申请办理房产证。
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
开发商跑路了，小区未售房屋的所有权仍然归开发商所有。物业公司只是负责小区的日常管理，包括维修、保洁、保安等。未售房屋的居民可以通过法律手段维护自己的合法权益，例如通过诉讼要求开发商承担房屋交付责任和赔偿责任。
首先我们需要弄清楚产权的问题，通过法律的手段来保障自己的权益。如果开发商已经宣布破产，而房子还没有建成，不过开发商也不准备继续修建房子了。如果你是贷款买房，这时候对于你的产权归属其实不会产生影响。
五证齐的开发商跑了房子归谁五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。
那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。其二，在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但因为已经办理抵押等手续，所以只要还清贷款，房子就归业主所有。
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
属于固定资产。根据查询相关资料信息显示，资产即使没有办理产权证，满足固定资产条件，也应按照固定资产进行账务处理。开发商走了可以办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。
开发商跑了怎么办 首先，要先确定房子是否已经竣工了，是否具备了一些交房的条件，若是房子已经竣工完成了，并且已经交房到业主手里了，那么买卖关系表示成立；如果开发商所建造的房子还没达到交房条件，那么买卖关系不成立。
在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。
法律主观：具体处理的方法是： 可以自行联系相关业主，共同组织维权； 可以主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失； 在无法自行解决的情况下，可以收集相关的 证据 ，写好 起诉状 ，向法院起诉解决。
期房开发商跑了可以去法院起诉，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。
只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决，必须凭借购房合同到法院提起诉讼，请求法院尽快查封所购房产。
1、中介跑路的当事人应当报警处理，通过协商等方式选择解除合同，依法成立的合同是受到法律保护的，中介跑路是存在违约的行为，需要按照合同的约定承担违约责任，同时还要对当事人受到的损失进行-赔偿，可以协商解决。
2、如果买了期房，房子盖到一半，开发商没钱不盖或者跑了的，购房业主可以向当地政府和房管局反映的，也可以直接去当地人民法院起诉开发商维权的。
3、与售楼员联系：首先，您可以尝试与售楼员联系，了解房屋的交付状态和后续手续。如果售楼员不回复您的消息或电话，您可以尝试寻找该房地产公司的其他员工，例如销售经理或客户服务代表，以获取更多信息。
4、像这种买了期房，开发商因为资金断裂跑路的事在现在的中国非常常见，遇到这种情况你应该先和相关部门进行沟通，最好考虑走法律程序，起诉开发商来补偿你的损失。
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