admin 发布：2023-12-04 05:06 13
首先，该小区的地理位置相对较偏，离市中心和商业区较远，这导致了该区域的房价整体水平较低。由于地理位置不佳，居民的出行可能不太便利，这也对房价产生了一定的影响。
产权年限：东渡国际青年城的产权只有55年，相较于普通住宅的70年产权，其剩余产权年限相对较短。这在一定程度上影响了购房者的决策，使得该区域的房价相对较低。
因为产权只有55年。因为东渡国际青年的产权只有55年，所以价格不是那么高，但依旧抢手。东渡国际青年城项目，坐落于江宁区天元中路68号，南临天元中路，东靠兴宁路，北面为规划道路，西侧是秦淮河。
天元城指的是市政天元城，这个小区的房屋户型设计合理，物业服务好，小区环境有所改善，东渡青年城虽然房龄新，但是户型设计不理想，小区环境差强人意，所以市政天元城小高层好一些。
东渡青筑别墅四周三条天然水系环绕，分别为漕杨河、西大盈港、淀浦河。小区由10幢16层的小高层住宅和31幢3-5层的低密度住宅组成整体品质较高。但小区周边大量在建项目为回迁房，此外目前配套也比较欠缺。
1、东山街道。根据查询百度地图相关信息得知，位于东山街道。东渡国际青年城项目，坐落于江宁区天元中路属于东山街道。，南临天元中路，东靠兴宁路，北面为规划道路，西侧是秦淮河。
2、新亭路以南，天元东路以北，天元城小区以西（不含天元城小区），竹山路以东。
3、东渡国际青年城是南京市江宁开发区江宁社区管辖。根据查询相关资料显示，去东渡国际青年城可以坐5路公交车，路程20公里，车程10分钟，在江宁站下车即到。
4、天元城小高层好一些。天元城指的是市政天元城，这个小区的房屋户型设计合理，物业服务好，小区环境有所改善，东渡青年城虽然房龄新，但是户型设计不理想，小区环境差强人意，所以市政天元城小高层好一些。
1、某年下暴雨，发生了淹水事件，小区因此房价大跌，有这事吗？下大雨的时候这个小区还没有建了，何来被淹一说？ 09年底刚放一期拿房。
2、地理位置：东渡国际青年城位于南京市浦口区，相较于南京市中心的热门区域，浦口区的房价整体偏低。此外，由于青年城的周边配套设施尚未完全成熟，如交通、商业、医疗等方面的便利度相对不高，也影响了该区域的房价水平。
3、首先，该小区的地理位置相对较偏，离市中心和商业区较远，这导致了该区域的房价整体水平较低。由于地理位置不佳，居民的出行可能不太便利，这也对房价产生了一定的影响。
4、小区不足前后楼与楼间距较小，低楼层采光不好。小区不足小区位于主干道，上下班高峰比较拥堵；入住率较高，导致车位较紧张。小区不足前面3栋有点靠地铁线，会有些吵。
5、随着西上海大虹桥枢纽的崛起，青浦将一改原本与市区疏离的传统印象，“一城三轴四片五心”；“轨交17号线”；“一城两翼、产城融合”、“淀山湖新城”等规划项目的相继出炉，未来发展前景可期。
小区不足前后楼与楼间距较小，低楼层采光不好。小区不足小区位于主干道，上下班高峰比较拥堵；入住率较高，导致车位较紧张。小区不足前面3栋有点靠地铁线，会有些吵。
首先，该小区的地理位置相对较偏，离市中心和商业区较远，这导致了该区域的房价整体水平较低。由于地理位置不佳，居民的出行可能不太便利，这也对房价产生了一定的影响。
东渡青筑别墅四周三条天然水系环绕，分别为漕杨河、西大盈港、淀浦河。小区由10幢16层的小高层住宅和31幢3-5层的低密度住宅组成整体品质较高。但小区周边大量在建项目为回迁房，此外目前配套也比较欠缺。
下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：东渡国际青年城 东渡国 际青年城 竹山路地铁站 南北通透 采光刺眼3室2厅、105平米、精装、高层(共24层)、南北、2009年建。
竹山路中学的学区房包括以下四个：万欣翠园，位于竹山路149号。科苑公寓，位于竹山路科学园街道兴民北路18号。天泰花园，位于竹山路与天泰路交接处。骆村新寓，位于竹山路天街旁。
这个恒达嘉园中学校区是竹山中学。根据安居客资料显示，恒达嘉园位于竹山路与金箔路交叉口，地理位置好，交通方便，地铁，公交乘坐方便，万达紧邻其北侧，竹山中学等学区房首选之地，生活，工作皆便捷。
包含学区房16个：东渡国际青年城、万欣花园、东城福园、万欣翠园、天琪福苑、蓝天公寓、竹山公寓、科苑公寓、宁电馨苑、天泰花园、竹山雅居、万欣北苑、骆村新寓、明珠小区、工商联小区、天泰南苑。
竹山中学本部好。湖东路校区建筑面积和设施规模比竹山中学本部要小很多，因此竹山中学本部好。湖东路校区地理位置较为偏远的区域，没有竹山中学本部方便，因此竹山中学本部好。
南京武夷花园此小区为江宁实小和竹山中学学区房，周边菜场超市等都有。703终点站就在小区门口。
而百家湖中学没有多功能教室，图书馆，创客实验室等。竹山中学湖东路校区的师资力量雄厚，教师团队和教学水平一流，老师教学质量好，管理严格，而百家湖中学教师都是年轻的老师缺乏教育经验，所以竹山中学湖东路校区好。
1、东渡国际青年城房价低的原因主要有以下几个方面：首先，该小区的地理位置相对较偏，离市中心和商业区较远，这导致了该区域的房价整体水平较低。由于地理位置不佳，居民的出行可能不太便利，这也对房价产生了一定的影响。
2、因为产权只有55年。因为东渡国际青年的产权只有55年，所以价格不是那么高，但依旧抢手。东渡国际青年城项目，坐落于江宁区天元中路68号，南临天元中路，东靠兴宁路，北面为规划道路，西侧是秦淮河。
3、小区不足前后楼与楼间距较小，低楼层采光不好。小区不足小区位于主干道，上下班高峰比较拥堵；入住率较高，导致车位较紧张。小区不足前面3栋有点靠地铁线，会有些吵。
4、万26733元/平米#南京现在房价：35225元/m_，东渡国际青年城30229元/m_，小区和全市房价比差值为：-4996元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。
5、某年下暴雨，发生了淹水事件，小区因此房价大跌，有这事吗？下大雨的时候这个小区还没有建了，何来被淹一说？ 09年底刚放一期拿房。
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