北京二类经济适用房购买条件,北京二类经适房能买吗

二类经济适用房能买吗

二类经济适用房可以买卖，二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易。

能买。二类经济适用房是政府为了解决困难家庭和中等收入家庭的住房问题而设立的一种保障性住房。

二类经济适用房能买。这类房子的类型是属于绿化隔离带建房，其实也就是回迁房的意思，房本即使未满5年异能交易，不过在出售时需要土地出让金合同价的3%，一般来讲，在交易一次后，房本性质会变更为商品房。

购买二类经济适用房也是可以办理贷款的，但是如果是5年以内的经济适用房，那其实就是有限的产权，这种房子一般没有办法贷款，所以必须要等到5年之后补交土地出让金，拿到房产证了，才可以去申请办理贷款。

有产权证的二手二类经济适用房可以买。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。

根据查询相关资料信息：购买二类经济适用房必须具有完全民事行为能力，八十岁的老人没有完全行为能力所以不能买。二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理。

北京二类经适房怎么买?购买条件

1、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

3、北京市二类经济适用住房的购买条件为：申请人必须取得三年的市区户籍，年满十八周岁，具有完全民事行为能力。如果单户家庭申请经济适用房，申请人必须要年满三十周岁。

经济适用房一类二类怎么区分

1、一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。

2、二类经济适用房：一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上房屋性质处会标示按照经济适用住房管理。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。

3、一类经适房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

4、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。一类、二类经济适用房有什么不同？上市交易：一类经济适用房满5年后才可以上市出售。