天通西苑二手房,天通西苑三区户型

亚洲第一大小区是哪里?

1、天通苑目前亚洲最大的住宅小区，30万人入住，天通苑居住区位于北京亚运村往北5公里，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。

2、北京天通苑是一个规模非常大的小区，也是一个非常有人气的小区。

3、但在我们中国却有这么一座特殊的小区，它是亚洲最大的小区，占地面积490万平方米，总有645栋楼，60多万的人口，我特意算了一下，这个小区人口数量超过了世界上30多个国家，它就是北京的天通苑小区。

4、第一名：北京天通苑天通苑1999年，位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。

5、北京天通苑亚洲最大的小区一点不夸张，这个小区是上世纪末建的，就是1999年左右的时候吧，现在在小区里面有的房子已经逐渐变成了将近650栋，整体居住的人是在70万左右。

6、天通苑小区占地面积：480000平方米，人口30多万。天通苑可算得上是亚洲最大的居民区，天通苑社区居民数量比远郊区县一个县的人口还多。

北京想买一套二手房不知该怎么选择(天通苑或者通州)。

选择合适的房源：根据自己的需求和经济实力选择合适的房源，可以通过房产中介或者网上房产平台进行查询。查看房源信息：查看房源的户型、地段、交通等信息，了解房源的优劣。

通州吧。西路园 不错。3 年内通城铁。小区对面正在建金融商务园。5 年左右会有很大变化。

北京天通苑快过二十年的二手房值得买。淘一套满五商品房8以下的就可以。自住或出租都是划算的。是一个好的选择。

买天通苑二手房。根据查询相关资料信息，北七家新房地处位置偏僻，交通不方便并且周边服务设施不够完善，而天通苑二手房位于老城区，地处位置好，交通方便，且周边设施齐全，所以买天通苑二手房好。

通州的房价涨得很快，除非你买特别老的房子，不过也不一定能拿下来。另外你到赶集网上看看，那上面二手房的房源信息很多，更新也快。多对比一下，买更合适的。

周边交通状况，必经之路是不是每天都很堵，比如北京的天通苑一带。医院、学校、超市等生活配套设施有没有。签合同阶段 查看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。

天通苑的二手房怎么算税费

二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。

具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

个人所得税，按照房屋总价的1%来进行交税，还可以提供购房发票按照差额的20%来征收税率。如果是普通住宅，房产证若是满五年，而且是家庭唯一住房时，那么是可以免征个人所得税的。

天通西苑二区会升值吗

1、有。地理位置优越。天通苑北二区的房子周边有商场，学校，医院，升值空间大。交通便利。天通苑北二区的房子附近有地铁口，公交站点，出行便利，升值空间大。

2、地理位置优越：天通苑位于北京市昌平区，地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，使得该地区的房价一直较为稳定，并且有一定的升值空间。

3、因此，从这些经验来看，地铁开通后天通苑东二区的房价有可能会有所上涨。然而，具体的房价涨幅可能会受到许多其他因素的影响，如市场供求关系、经济状况、政策调整等。

4、房价会涨。根据查询相关公开资料信息显示，原来的13号线基本在整个回龙观区域的最南边，现在拆分开后将大大提高观里人的出行方便程度，提高了回龙观和天通苑两大社区的联通度，也一定会对相应小区带来房产升值。

5、其实北京的天通苑社区之所以会被称为一个神奇的地方，有很多的原因，首先第1个原因就是因为该社区目前是亚洲最大的一个社区，总占地的面积达到了48万平方米，相信现在在亚洲没有哪个社区的占地面积会如此之大。

2017年北京天通苑二手房复式房房价如何?

1、总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。

2、天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成，9月份二手房参考平均价格为每平方39991元，在售的房源共计77套。

3、现在天通苑二手房价格在12000-15000之间，每个小区的价格都不一样，可以实地去看看，天通苑新楼盘价格不好说，可以在网上查下一有那些新楼盘，了解大概的价位，祝你好运。

4、天通苑社区作为亚洲zui大社区，房价从3万到5万不等，靠近地铁，长庚医院，华谊的西区房价高，东区房价低，因为东区离地铁站有2km，且生活配套不齐全。

5、“现在玉泉营二手房房价在每平米7万到5万，和新政前价格差不多，只不过不涨价了。”玉泉营附近一我爱我家房产中介张先生说，个别业主着急用钱的情况下，才可能降价出售。天通苑一位业主对此持类似看法。

6、好卖。北京天通苑房子有政府政策支持，把房价实实在在的压了下来，每平方米售价2650元，这个价格让更多老百姓够得着。北京天通苑房子的开发商的实力很强，在低价位下可以保证房子的品质。

北京天通苑二手房复式多少钱

年北京天通苑二手房复式房房价上个月推除了商品房是7600元/平方米，但当天就售完。

天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成，9月份二手房参考平均价格为每平方39991元，在售的房源共计77套。

现在天通苑二手房价格在12000-15000之间，每个小区的价格都不一样，可以实地去看看，天通苑新楼盘价格不好说，可以在网上查下一有那些新楼盘，了解大概的价位，祝你好运。

二手房的政府指导价，这个提法还真没有听说过，政府不可能直接干预房价的。