admin 发布：2023-12-23 14:20 19
西山买别墅契税如何计算 买西山别墅契税应纳税额＝计税依据×税率、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3％－5％、一般取3％为了支持房地产业、政府对一般商品房减半收税。
应纳税额＝计税依据× 税率2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房契税税率 二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
契税：房款的3%（面积在144平米以下的房屋需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
包含90平方、不包含144平方）契税5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅缴纳3%。小区容积率小于0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
北京十大豪宅小区排行榜：北京庄园、财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾·中国院子、金科王府、格拉斯小镇等。 北京的顶级豪宅北京庄园，是完完全全的法式风格，洛可可式的古典主义宫廷建筑。
第三名：香山美墅 香山美墅位于北京市海淀区香山南路，总占地面积为2万平方米。这里是一个高端住宅区，环境优美，绿树成荫。别墅区内的房子均为大别墅，面积在300平方米以上，价格在5000万元以上。
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北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、5万平米水面、0.32低容积率。
北京五环内最便宜的别墅有：卧龙小区别墅、润泽御府、北京望京西园一区、红廷别墅、竹溪园别墅。
北京郊区最便宜别墅有王府别墅、九台庄园、合木山庄。王府别墅位于温都水城对面，毗邻地铁5号线及地铁13号线，开车5分钟，项目紧邻96996总站。合木山庄东临都市芳园，南临九台庄。交通便利，位于城乡结合部的白银地带。
华润西山墅位于门头沟区长安街西延线上，距阜石路8km，莲石路5km，是华润置地在门头沟的西山别墅区打造的别墅与洋房的项目。
，环境好，体量大，北京正西，坐北朝南高差60米半山别墅社区。
目前华润西山墅这个楼盘是现房，处于排ka期20万。面积仅有126平的户型，总价在650-700万自己，而排ka的话能在总房款内减20万。周围的配套算是比较完善，交通方面，长安街以北500米。
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