admin 发布：2024-01-01 11:35 14
1、门头沟目前新房项目较少，大多是大面积的改善型项目，包括120平及以上的三居、四居户型，例如丽景长安、西山燕庐等，以及别墅项目，包括华润西山墅、长安壹号等。
2、西山燕庐项目位置：门头沟永定镇长安街西延线南约500米，紧邻长安街西沿线享有长安街得天独厚的便利和WSD规划的红利。项目从80多平到200多平，可选择性强，将来父母孩子居住超载可搭配选择户型。
3、有北京十二个城区的住宅项目，按照现在的新房项目来看的话，北京一居室的小户型相对较少一些。昌平区域：没有一居室，现在在售的最小户型是88平米的两居。顺义区域：没有一居室，现在在售的最小户型是89平米的两居。
4、九里小户是阳光新城项目的小户型跃层住宅，共有#1#1#13三栋小户型住宅。盖州阳光新城九里小户11#，有四个单元，共计160户。首层设计为车库，二层及以上为住宅。
5、目前整个五环以内的新房都不是特别多，有的大多都是大面积的单价也比较高要在基本都在1000万以上。
项目本身环境不错，30%的绿化率。社区中有水系带的园林景观。楼间距在100米以上，居住的舒适度比较高。定都峰下、三山环绕，门头沟区的空气含氧量和人均绿化率都很高。
丽景长安一期的物业管理比较规范，服务态度也比较好，能够为业主提供良好的生活环境，让业主入住感受良好，也增加了二手房的卖点。
丽景长安是由国企住总打造的商品房改善型项目，项目位于门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口，距离S1号线上岸地铁站大约2km，目前在售户型有建筑面积155㎡、180㎡.190㎡四居，均价8万左右，总价750万起（2019年5月）。
中骏西山天_：位于门头沟永定楼北300米，单价在6万左右，面积有101/117/135/155等。华润西山墅：位于长安街西延线的终点，最低的总价在595万左右，面积是126平。
金玉府相对来说是个不错的选择，上一期均价7万，下一期的价格可能是5万，三居面积分别是98和138。区域上按照您的情况，我个人是更建议考虑门头沟。
小户型总价预算在500-600万 西去门头沟。有一处北京高端楼盘，【西山天璟】北京景山学校直升学区，*总价680万左右（马上要涨价了）。到海淀公交车20-30分钟，比昌平方便，具体看哪个位置。目前性价比非常高的楼盘。
近几年，朝阳、海淀、丰台仍旧是北京二手房成交“大户”。三区的成交量占比位于全市前列。在北京二手房成交量最大的朝阳区，500万-600万元的二手房，成为市场的主力军。
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。
目前整个北京十二城区内总价预算在200万上下的住宅项目是位于通州区永乐店的K2十里春风，项目在售主力户型是78平的2居和89的3居，南北通透带电梯高板楼。单价28100元/平，总价200万起。
项目优势：产品力较高，外立面全部是藕荷色的大理石干挂，开发商为国企住总，品质有保障。带装修现房在售，针对着急入住的客户来说，很有吸引力。环境好，空气好。
环境好，空气好。凭借“四山两寺一河一湖”（西山，妙峰山，百花山，灵山；潭柘寺，戒台寺；永定河支流；珍珠湖）的优质资源，形成了风景秀丽，气候宜人的区域特色。门头沟山地面积达95%，平原面积仅5%。
项目：项目为带装修的现房，户型方正，楼间距约百米，采光十分不错。为国企住总开发，品质有保证。
1、首先，买新房，首付会比二手房低。房子首付低和房龄有关。由于二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10%-20%。...其次，二手房的产权往往存在多个共有人的现象。
2、二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。
3、购买二手房有哪些优势？配套完善二手房虽然有了一定的使用年限了，也就是有了一定的房龄，剩余产权年限也不必新房长，但是正因为有了一定的房龄，房子周边的各项配套设施才得以完善，这也是购买二手房非常大的一个优势。
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