房产二次抵押贷款需要什么条件,按揭房二次贷款怎么贷

房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：有证，即房产已办理房产证。有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

3、房屋必须是现房。该房产已经办理了抵押登记，并且银行是房屋的抵押权人。房屋已经办理了保险。该房产具有可二次抵押的额度，即贷款余额不能超过房屋现价的70%。

4、一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。

5、二次抵押贷款最多能够贷款90万元。（四）借款人在过去的一年内，对于背负的贷款能够做到按时还款，没有出现逾期行为，自己的征信条件保持良好。（五）准备好二次抵押贷款需要的贷款资料。

6、以下是房屋二次抵押贷款的条件： 房屋已经取得产权证书，且产权清晰，无纠纷。 房屋已经被抵押过一次，但仍有剩余价值，即房屋的价值减去原贷款余额后仍有足够的价值作为抵押。

房屋二次抵押贷款要怎么办理

先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

通过银行办理 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

按揭房二次抵押有什么要求

1、一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。

2、房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。

3、按揭房二次抵押贷款需要什么条件？借款人手中的按揭房还是可以申请二次抵押贷款的，但是需要满足以下条件：【1】 按揭房：具备良好的市场发展前景；按揭贷款购买；按揭房必须为现房，不能是期房，且有房产证等；有较大贷款空间。

如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?

1、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

2、通过银行办理。首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；抵押登记；签订借款合同；按期还款。按揭房再贷等业务办理相对复杂，用户可以委托给第三方贷款公司帮忙处理。一般从受理开始到资金到账3个工作日即可完成。