北京回迁房出售平台的简单介绍

回迁房上市出售需要补交哪些费用

1、法律主观：回迁房买卖税费：回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

4、回迁房相对商品房多了一个网签价3个百分点的土地出让金，其他税费相同。

5、婚前分的回迁房出售要交哪些税？根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。

.在北京买房外地户口可以买回迁房吗,

法律主观：关于这个外地人可以在北京买房子吗的问题，我的意思是外地人是可以在北京购房的。

回迁房是给拆迁户回迁用的。一般是按经济适用房的销售办法和管理办法走，所以应该是按照本地的经济适用房标准来确定是否3年后交易，交易时是否补偿出让金。

外地户籍的家庭，不能再北京购买住房。满足条件外地籍家庭，在北京可以购买一套住房。

买北京回迁房要注意什么

1、定要约定房产过户和交房的时间（二）一定要约定房产过户和交房的时间签订北京回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。

2、购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

3、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

4、而且即使在回迁手续上进行更名，也不能取代原房主而获得房屋产权证书。

5、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。