合肥橡树湾房子为什么那么贵,合肥橡树湾还能买吗

为什么新房的价格比二手房贵?

合肥新房比二手房贵的原因有以下几点： 新房的建材都是新材料，并且按照最新的建筑规范施工，因此质量更好，使用寿命更长。 新房的户型设计更加合理，空间利用率更高，居住起来更加舒适。

新房比二手房贵还是便宜这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。

买房税费的区别新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年物业费和取暖费等主要税费；而二手房因拿到房产证的时间长短不同，税费也不同，如：①房产证未满2年的房子：主要是契税、、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

物业差距。业内有一句话说，房子价值在交付时的品质占6成，后期的物业占4成，虽然量化未必精准，但也说明物业对房子保值的重要性。

一般来说，新房的价格要比二手房贵一些，但是，如果是现成房，那么价格就会更贵一些，因为现成房往往是有一定装修的，所以价格也会比较贵。新房和二手房的质量比较。

合肥最好的双学区房

合肥市合作经济广场是合肥的二手房学区房，学区配套：南门小学、四十五中。

华润凯旋门 政务区+五十中新校+奥体小学，都是优质房源的标签。 但因为价格较高的因素，也限制了不少人，这种情况下，面积小的房子比较受青睐。滨湖惠园 滨湖惠园于2008年建成，共7栋。

合肥最好的双学区房如下：学区房是指由教育部门或者由学校规定的招收的招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。

徐州为啥橡树湾比和平上东贵

1、不好卖。根据搜狐网资料查询，橡树湾尽管价跌了，但最近成交量非常少。橡树湾由华润置地（徐州）发展有限公司于2000年建成建成。楼栋总数53栋，共计房屋4431户。小区物业公司为华润物业。

2、三期。根据相关公开信息查询显示：徐州华润橡树湾地理地势房型，小区户型小区均为一梯两户，南边通透，主推98和118户型。

3、华润橡树湾小区地址：云龙区纬一路，近云苑路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（医科大学，云苑路，和平妇产医院，五期经适房，金洋紫金东郡，和平路东口，尚仕名邸，绿地工润和平壹号，云龙区政府，郭庄路停保场）等。

4、徐州市附属三中。根据安居客的查询介绍显示，徐州橡树湾属于云兴小学学区房，初中是徐州市附属三中。