admin 发布：2024-01-13 04:20 11
过户之后银行拒绝放款 银行放款指标缩紧 根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。
一般情况下，二手房已经完成过户但是银行贷款却一直没有下来的话，用户只能选择慢慢等待，毕竟人工无法干预银行放款速度。如果已经等待很长时间银行依旧没有放款，届时用户可以拨打放款行电话咨询情况，了解不放款原因是什么。
法律分析：房子过户后，房子已经属于购房者的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。
如果申请人已经与银行签订了贷款合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时用户需要耐心排队等待放款。另外，如果是因为买房者自身原因导致房贷申请失败，那么买房者需要承担一定的违约责任。
房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。
因此，银行房贷的放款时间并不固定，就算银行超过三个月没放款，也不能算银行违约。实际上，从银行角度出发，购房者的房贷审批虽然通过了，但超过三个月还没放款，并不算银行违约。
如果已经签订了房贷合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时候用户就需要排队等待放款。
可以起诉要求买方支付余款。必须确定一点，买方应当付款。虽然约定以贷款支付尾款，但那是买方的事情，他贷不下来款，就必须用其他方式筹款。
因此，只能等到房产证办理下来以后，才能到银行办理抵押贷款。
理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。
如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
导致起火等等，这些责任在交房之后都转移给你了。所以当然是可以装修的了。但是在过户未放款期间，个人征信不要产生变动，因为银行会在放款前在查一次征信，如果因为你个人原因导致银行不放款，会产生相应的违约责任。
你好！这是银行需要留底的，因为房产证的原件已经给你了，银行留有照片或者是复印件留底。等你把房贷都还清了，带上你的原件到贷款的银行做解押手续的时候，银行就能很快的找到当时的照片或者复印件了。
首先你不要着急，房产证已经抵押，说明贷款审批已经通过，你能做和应该做的都已经做了，现在没有及时放款不是你个人原因，而是银行额度的原因，责任不在你。
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