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广州阳光家缘网可不可信

昨日，广州网易房产、新浪乐居监控截取的阳光家缘数据均显示，4月20日广州楼市出现804套新房退购。共涉及135个楼盘。业界人士猜测，可能部分楼盘留有房源给关系户，新政出台后关系户不要了，开发商急忙拿出来卖掉。

接下来我们就进入了阳光家缘网站，点击网站中数据查询一栏的购房人查询，我们根据网站提示输入合同号等相关信息，最后点击查询就可以了。

打开设置后，点击蜂窝网络。接下来，点击应用软件浏览器。在随后出现的页面里，可以看到浏览器被禁止使用了数据网络。随后，允许浏览器使用WLAN与蜂窝网络即可。接下来，打开浏览器进入阳光家缘网即可。

买卖双方未委托中介机构而自行成交的，可通过广州市住房和城乡建设局确定的签约服务点或者网站办理存量房网上交易手续。网站是指阳光家缘网站、中介协会网站，存量房买卖双方当事人可通过互联网登录。

在这个过程里面由于调取的资料比较多，所以强制性要求进入确权流程的楼盘如果存在未售房屋的话，一律冻结不予出售，等确权完毕后才可以恢复可售。

番禺现在还没有开始网签吖，但很多小道消息都说如无意外的话，番禺到今年7月之前都会开始网签。广州市各区的网签流程其实都是一样的。

今天刚拿到开发商给的商品房买卖合同,开发商售前承诺使用年限为70年的...

商品房产权是什么意思一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

商业用地是四十年，但商业用地上是不允许修建住宅的。你碰到的可能两种情况：一种是这块地剩余的使用年限只有四十年了，这种可能性很小到几乎不存在；二就是这是商业用地，开发商建的酒店或者写字楼之类的，然后按住宅来卖。

年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

但是买的房子下面的土地是归国家所有，所以土地使用的年限是70年。而土地又分为国有土地和集体土地。在城市当中买的所有的商品房或者公寓，写字楼等等，这下面的土地就是国有土地。

如果开发商在06年就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从06年开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了7年。当然，商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。

广州如何申请限价房?

1、限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。申请资料确认的地点：广州市国土房管局3楼6号窗口；售楼部现场。

2、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。摇号选房。

3、申请人必须是广州本市户籍人士。 申请人已婚的，其家庭成员包括配偶和子女在广州没有自由产权住房。 申请人男性年满25周岁，女性年满23周岁。