深圳小产权房确权,深圳小产权房确权流程

小产权房怎么确权登记

法律主观：小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理产权登记手续的。如果 签订的合同 中有署名可 办理房产证 或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。

可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。

法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

小产权房确权需满足什么条件小产权房是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的商品房。

其次：入市补缴纳 土地出让金 ，补缴 纳税 金，补齐税费统一确权发证。 最后：必须为本村的村民，你若是，非本村村民将会受到限制，因为只需 户口 这一项工作，就可以把你排除在外。

如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

一直禁一直买?炒作回迁房小产权房漏洞或被堵:一则深圳重磅通知流出

今日，一则深圳《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》流出，迅速被多家自媒体“重磅”转发。显然，炒房客想“钻限购的空子”，炒作小产权房的现象正被各方关注。

除了小产权房外，深圳炒房客也有炒作回迁房、安置房的现象。

深圳买小产权血本无归4月27日，在央视对深圳小产权房市场现状进行了报道之后，深圳对小产权房交易监管升级。

小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

小产权 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。买房需谨慎 位于深圳龙华区清湖的这个新楼盘，由7栋楼体组成。

深圳小产权房确权的标本意义

所以，深圳的确权并不意味着小产权房政策的任何突破，对于土地政策完全不同的其他地区来说，借鉴意义也非常有限。

小产权房有哪些类型通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说，该类型的小产权房在实际生活中，是最常见的。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，市民购买小产权房是不受法律保护的。