admin 发布：2024-02-01 03:20 17
1、，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
2、由此可知，观澜玫瑰苑买了商铺没有产权证就尽快的办理，不然无法得到法律的保护。
3、深圳深业泰然观澜玫瑰苑小区坐落于龙华区观澜商圈，二手房参考价为47400每平米。
1、法律分析：协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、法律主观：没房产证，商铺不能买。如果没有房产证，不能办理过户登记，对于买方而言存在较大法律风险。
3、商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。
深圳深业泰然观澜玫瑰苑小区坐落于龙华区观澜商圈，二手房参考价为47400每平米。
单价8万 小区户型小区的户型多样。主力户型72-89平刚需二房和三房。小户型为主 小区设施地下停车场有两层车位比例是1：2。人车分流。建有儿童设施 生活配套200米就兴万达广场、民乐福超市等。
观澜老城的商业和医疗配套目前都比较齐全，自带7万方的商业，北侧的观澜新城mall同样有30万的商业体量。面积和单价都较低，可以以较低的首付在深圳入手。装修和结构相对都还不错，居住感较强。
深业泰然观澜玫瑰轩地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而深业泰然观澜玫瑰轩也拥有专业的物业管理团队，负责深业泰然观澜玫瑰轩居住环境的卫生与安全。因此，在深业泰然观澜玫瑰轩里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
面积和单价都较低，可以以较低的首付在深圳入手。装修和结构相对都还不错，居住感较强。附近有鸿荣源、佳兆业、金光华三大旧改项目，未来版块重组，升值潜力较大。不利因素：附近老区较多，显得比较老旧。
深业泰然观澜玫瑰苑，低楼层(共31层)、2016年建、2室2厅、73平米、东南、参考价：347万，47，400元/平。深业泰然观澜玫瑰苑，高楼层(共31层)、2016年建、1室1厅、59平米、西南、参考价：247万，47，400元/平。
1、小区总共是5栋住宅，总高31层，主要是47平一房一厅，73两房两厅，89的三房，小户型为主！小区设施小区负一楼设有地下停车场，四楼有空中花园和游泳池，封闭的空中花园更好的保障了小朋友的安全。
2、龙华区观澜社区地图如下，没有观澜湖大道398号。
3、深圳市碳网智能科技有限公司是2017-08-04在广东省深圳市注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市龙华区观澜街道观澜大道398号深业泰然玫瑰苑A2-1305。
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