admin 发布：2024-02-02 08:55 20
元/月/平米（含税）内部配套：项目规划有长达500米的空中跑道、1个室内泳池。
万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。
周边交通便利，两条城市主干道107国道和中心路分别位于项目东西两侧，现状地铁11号线距离本项目约5km。商业配套醇熟，属于沙井传统商圈核心范围内，沙井天虹、形色城、华润万家等大型商业齐全。
项目开发1期开发完毕，总占地约36万方，建面约16万方， 容积率 绿化率30%； 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。
万科公园里好一些。品质好。项目占地约54170.8㎡，共规划63栋住宅，其中高层住宅7栋，美墅56栋，共972户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅。交通方便。有地铁，高速还有城铁。配套设施完善。
万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。
从备案情况来看，万科星城的公寓备案均价约9万/_，单价区间在5-6万/_。按照单价5万/_来算，最低总价96万就可以买到。
万科星城位于宝安沙井，新桥街道上星工业园区，东侧为城市丽都花园、西侧为棕榈堡和丽莎花都，南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场，项目在售户型整体建面约为79-135平住宅产品，主力户型建面约为79-95㎡。
品质好。项目占地约54170.8㎡，共规划63栋住宅，其中高层住宅7栋，美墅56栋，共972户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅。交通方便。有地铁，高速还有城铁。配套设施完善。有一个国家级湿地公园。
这次沙井热盘万科星城卖的是不限购、不限贷的公寓产品，主打小户型，总价低，自然吸引了众多购房者的目光。2元/月/平米（含税）内部配套：项目规划有长达500米的空中跑道、1个室内泳池。
地址偏远：万科星光城位于长春市三环外，距离市中心较远。这类偏远地区的房产往往相对于市中心的房产更便宜。 市场竞争：在长春市的房地产市场中，存在一定程度的竞争。
具体原因如下：从地理位置来看，万科星城位于沙井核心区域，享受大空港“三城一港”、深圳国际会展中心以及海洋新城的辐射效应，有人说，沙井是下一个深圳湾。首先看看最受关注的地铁通勤状况。
地址偏远：万科星光城位于长春市的三环外，距离市中心较远，地址位置相对偏远，可能导致房价相对较低。 市场竞争：长春市的房地产市场可能已经饱和，这使得购房需求相对较少，从而增加了房地产开发商的压力。
1、按照单价5万/_来算，最低总价96万就可以买到。从地理位置来看，万科星城位于沙井核心区域，享受大空港三城一港、深圳国际会展中心以及海洋新城的辐射效应，有人说，沙井是下一个深圳湾。
2、地址偏远：万科星光城位于长春市三环外，距离市中心较远。这类偏远地区的房产往往相对于市中心的房产更便宜。 市场竞争：在长春市的房地产市场中，存在一定程度的竞争。
3、地址偏远：万科星光城位于长春市的三环外，距离市中心较远，地址位置相对偏远，可能导致房价相对较低。 市场竞争：长春市的房地产市场可能已经饱和，这使得购房需求相对较少，从而增加了房地产开发商的压力。
4、疫情期间，被压制已久的购房需求，被激发。其中，招商太子湾·湾玺豪宅项目、万科星城等项目均疯抢，开盘之初便被“售罄”。深圳中原研究中心数据显示，2020年3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升278%。
5、万科星都荟便宜是因为周边配套不齐全。万科星都荟是新开发区域，周边交通不方便，其他配套设施还在建设中，所以万科星都荟会便宜。
6、万科的房子卖的便宜的原因主要有两方面。首先，万科四季花城小区整体较小，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。同时，该小区位置偏远，交通不便，不利于出行，导致房价较低。
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