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常汇广场目前房价为：9500元/_。常汇广场位于常熟市虞山镇海虞北路与静海路交界处，物业类型是商业-商铺，房屋产权暂无信息，装修情况为毛坯，规划面积24670_，建筑面积83129_。

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个人招租商铺的方法?租赁门面的谈判技巧?

1、通过中介公司出租因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。

2、出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。租约适当增长时间。

3、出租门面房房租适当优惠：如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以适当的优惠房租。调查周围房价：调查周围店的大概租金，及租客可承受的租金。

4、谈好缴付方式，缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。

5、租赁门面的谈判技巧，首先就要先了解该门面的优劣点，周围的商圈情况，要自己去调查了解，不是听房东说哪儿好就被牵着鼻子走。如果是出租者就要了解房屋对租客最大的吸引力。

6、谈好附加条件：在租房前要对现有情况进行了解清楚，再进行谈判，要求房子对这个房子进行简单的整修。

商铺转让和出租的区别

④费用区别 转让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。

区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。

商铺的出租／转让出租：(一般指房东直接出租)商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

区别如下：出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。

出租：只有租金。流程不同 转让：套路较多，流程手续比较复杂。出租：与房产持有者直接签订合同即可。影响转让费的原因有哪些 原店面的装修费。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原店面可租赁期限。

店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用(包含押金)。

商铺租不出去该怎么办?有什么解决办法?

1、降低售价或租金：考虑到空置商铺的租金收入潜力较低，可以尝试降低售价或租金，以吸引潜在买家或租户。 改变出租方式：可以尝试改变出租方式，例如整租或分租，以找到更合适的租户或出租方案。

2、降低租金，重新定位店铺。店铺租不出去是租金太高，房东可以通过减租来吸引租户经营。对商铺进行装修和改善形象，使其更具吸引力，加强营销活动，宣传商铺，吸引潜在租户。

3、如果人多，地方大，可以自己请个厨师开饭店，如果地方小，可以卖早餐店。

4、卖掉。如果贷款买的商铺租不出去，每月的贷款让自己苦不堪言，这时应该考虑的是卖掉。只要你愿意卖出商铺，只要你愿意打折售卖，心里想着及时止损的策略，这时可以考虑“低价”卖出。

5、法律分析：可以去退租。合同没到期不想租了属于你违约，你可以跟房东协商，适当出点违约金应该可以退租。

6、其实经营或者是投资都是有风险的，遇到租不出去的情况，最好是割肉低价出售，至少这样不至于继续在赔钱了，还能保住一定的资金，可以在考虑其他方式把钱在赚回来。