2022年上海购房最新政策出台,2020年上海购房新政策,看完这篇全懂了!

上海二手房贷款新政策2022

年上海二手房贷款新政策如下：认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1倍。

具体来说，二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1倍。

个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

上海购房政策

外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社睁配弊保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

①非沪籍家庭在上海市的范围之内无住房的，连续缴纳社保或个人所得税满60个月的，限购一套住房。②非沪籍家庭在上海市的范围之内名下拥有一套住房的，在本市没有购房的资格。

以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。停止向已有两次公积金贷款记录或在上海有1套房且人均面积超过34平方米的职工家庭再行发放贷款。

单独名下无房，本人和父母在【20130】之前共有超过3套(含3套)，限购。 已婚 (一)夫妻双方都是上海户籍 夫妻双方在【20130】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)，可新购2套住房。

上海购房资格最新政策2022

上海外地人买房条件有四个，具体如下：购房人必须已婚。在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

上海首套房贷款新政策有：限购政策（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

此外，如果购房者采用人民币购房，还要提供来源证明。上海购房资格单身篇非沪籍：单身限购。沪籍：单独名下有房，限购。

上海限购政策 单身：上海本地人无房，但本人和父母在20130最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。

在上海买房的主要条件是以家庭为单位购房，而且如果不是上海户籍的话，需要在结婚之后连续缴满5年以上的社保或者是个税，才符合购房的条件，如果是港澳台同胞，拥有一年劳务合同的前提条件之下，可以在上海购买一套住房。

2022年外地人在上海买房政策

1、上海外地人买房条件有四个，具体如下：购房人必须已婚。在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

3、年上海外地买房政策为外地人只能在上海购买一套商品房或者住宅房。不是上海的户籍的家庭将限购一套上海的住宅，但是夫妻双方必须要至少有一个人的社保或者是个税，从购房当天前连续缴纳够满五年及五年以上。

4、已婚人士 夫妻双方均为非沪籍(境内身份) (1)名下上海有房，限购。 (2)名下上海无房，一方往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月，可新购1套。

5、上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

6、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。

上海户籍购房资格最新政策2022

1、上海首套房贷款新政策有：限购政策（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

3、上海买房子需要条件如下：上海本地户籍购房条件是本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。

4、上海限购政策具体如下：拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房；外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海买房。

5、上海户籍限购政策一览 最新购房政策变化 01 上海人限购政策 沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。如果是沪籍一方的名义购房，婚内购买也是共同财产。