北京离婚三年内不能买房细则,北京离婚几年买房不算二套

北京离婚三年内不能买房细则

根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。

也就是说，在2021年8月5日后提出离婚申请的离异人士，只要“原家庭离异前拥有住房套数不符合限购政策规定”，3年内都将没有北京购房资格。

北京离婚三年内不能买房细则如下：按北京目前的限购政策，分为两种情况，一种是拥有北京户籍，已婚家庭最多只能拥有两套住房，单身是一套；另一种是没有北京户籍，在北京区域内连续缴纳社保或个税五年，可以购买一套。

A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。

正文：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。公告自2021年8月5日起施行。

离婚三年限购新政更改

离婚三年限购政策修改情况如下：A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。不论离婚时房产如何分配房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。

如果只拥有一套房子，离婚之日起三年内，任何一方不再婚的，将被限制。再结婚再买房的，按购买第二套房子计算。基本政策：(参考父母分享的基本限购政策)上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下无房。

基本政策：(与父母共有的参考基础限购政策) 上海户籍，AB三年内离婚，离婚时家庭名下无房，A单身，B先购买1套，A单身限购。B未新购买住房，A单身可购买1套。

北京离婚后多长时间可以买房?

1、法律分析：在北京，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。如果想省钱的，可以在离婚后一年买房。

2、北京离婚满一年才能买房在北京，并非是离婚满一年才能买房，而是离婚一年内贷款买房，其进行贷款的时候算作是二套房，遵循的是二套房首付比例以及贷款利率，所以与购房资格没有直接关系。

3、也就是说，在2021年8月5日后提出离婚申请的离异人士，只要“原家庭离异前拥有住房套数不符合限购政策规定”，3年内都将没有北京购房资格。

4、根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。