admin 发布：2024-02-14 13:15 12
1、一般来讲，我们购房的原则一般是能买限购区不买非限购区，但是广州限购区内这个总价范围比较难选。我们刚好找到一个投资潜力很大，且总价不高非常容易上车的板块，那就是新塘。
2、新塘及永和板块。富士康外加13号线。两个比较大的利好直接使得新塘及永和板块的未来人流量剧增，另外周边广汽等企业也纷纷入住，所以新塘最为投资来说还是有一定价值的。缺点是新塘价格过高，投资的话成本比较高。
3、新塘的道路格局，已经成型，目前很难有大的变动。涉及的拆迁难度高。从近两年的增城拍地情况来看，拍地集中在永和板块，政府的人口导向在往永和方向倾斜。投资需要综合考虑投入成本以及后期升值空间。
4、新塘永和这个区域，新塘发展比较好，配套比较成熟，目前来讲建有区中心医院，万达广场等。这个区域目前房价较高，配套成熟，投资安全性很高，但是投入较高，周期可能会短一些。
5、①永和板块：富士康初期投资610亿金额建厂，目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻，还未包含后期富士康上下游产业链相关企业，后期常住人口量比较高，对经济、产业的带动作用明显，后期政府配建的可能性更大。
二手房中介费怎么算 1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。
按照行业惯例，广州二手房中介费一般为成交价格的1%-3%，即三个点。在不同区域进行广州二手房交易，需要缴纳的中介费也不同。但是，根据惯例，一般要按照成交价的1%-3%来缴纳。
中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
中介费一般费用 房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。
1、从2018年开始，广州市房价开始呈现上涨趋势，凤凰城房价也不例外。根据广州市房地产交易中心的数据显示，2018年凤凰城的二手房成交均价为每平方米约7万元，而到了2019年，这一数字已经上涨到了约2万元。
2、首先，你需要了解广州凤凰城的房价。这里的房价相对较高，但也有一些较为实惠的房源。你可以通过以下方式来了解房价：在房产网站上搜索广州凤凰城的二手房信息，比较不同房源的价格。询问当地的房产中介，了解市场价格。
3、北京凤凰城小区值得买二手房。绿化较好，物业费低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，较为便利。二手房便宜，所以是值得购买的。
4、新塘凤凰城并非富人区。新塘凤凰城是一个住宅小区，房价不高，且居住的人较多是中产阶层，不是富人聚集地。虽然该小区的房价相对较低，但环境优美，可以满足人们的居住需求。
5、龙圩碧桂园凤凰城能买。龙圩碧桂园凤凰城生活氛围还是浓厚的，街边有很多底商，其他的配套也很充足，像交通：从大环境来说，324国道、广云高速、南广高铁等立体交通通道。
1、如果想在增城买房，我的建议是在新塘买房。目前新塘二手房价格在2万左右，一套新房价格差不多。一些高端物业会高很多。地铁13号线开通以来，新塘很多房子都买了。
2、如果想买增城的房子我的建议是买新塘的房子，目前新塘的二手房价格在二万左右，一首新房价格也差不多这个价，部分高端楼盘会高出不少。地铁13号线至开通以来，新塘的房子好买了不少。
3、可以。新塘凤凰城二手房价格实惠，每平米达到5000元，周边基础设施完备，有大型超市，医院以及学校，是一个不错的房源，可以购买。
4、增城汇东国际二手房值得买。增城汇东国际二手房小区整体流动性较好，价格便宜二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。汇东国际花园坐落于增城新塘汇东南路1号。行政区域属于增城新塘南。区域居住环境优良。
5、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。（5）买后得翻新装修。
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