苏州二手房市场现状,苏州二手房走势销量

苏州二手房贷款越来越严格了,对市场影响如何?

对市场的影响收紧二手房贷款政策，对于如今的二手房市场来说，影响还是比较大的，比如说有很多人手里有着多套二手房，期待通过这样的一种方式进行理财，但是当二手房贷款政策收紧以后，这样的一种赚钱方式仿佛行不通。

影响短期成交，但部分有价值的城市小阳春仍在，银行停贷收紧额度，不管买新房还是交易二手房，交易流程被拉长，难度会更大，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市深圳、广州、上海成交量会明显下滑。

贷款政策调整 政府通过调整贷款政策，限制了购房者的贷款额度和购房比例，从而减少了购房者的购房能力，对房价的上涨起到了一定的抑制作用。

银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。

房贷利率大踏步之后，苏州在调控政策上有了新的动作。4月11日，第一财经记者从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州的限售、限购政策皆有所松动。

继“限售”后,苏州楼市欲再祭出调控大杀器?

1、会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。

2、房贷利率大踏步之后，苏州在调控政策上有了新的动作。4月11日，第一财经记者从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州的限售、限购政策皆有所松动。

3、月24日深夜，苏州市政府再度宣布收紧楼市调控政策，今天(7月25日)起，限购、限售同时升级。事实上，今年5月，苏州已经三次出手调控楼市，当时就针对限售、土地供应等作出调整。

4、撤销二手房限售致力于一步步地让房地产商和住户手上的房屋 动 下去。

苏州二手房是不是限价了

月11日，有消息称，苏州放开二手房限售，由5年变为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。对此，苏州房地产交易管理中心回应中国证券报记者，消息属实，从今天开始执行。

外地人在苏州买房新政策如下新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。

月11日，有消息称苏州放松二手房限售，限售期由5年调整为3年，新房维持3年限售不变，自当日起实施。