莱芜二手房大产权急卖,莱芜二手房产信息

什么是大产权二手房大产权和小产权有什么区别

大产权房是指购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。

什么是大产权二手房大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。

我现在想在莱芜买房,不知道现在莱芜的房价怎么样了,有谁知道的可以给...

最好先别买，现在房价太高，市中心在5000元左右，3000-4000的也有，要不就买稍偏点的，2000-3000左右，我觉得还是再等一下，房价会回落的，要是急用就先买个二手房，20万左右，先住着有钱了再换。

城发和园目前房价为：6000元/_。城发和园位于莱芜凤城东大街以南文化南路以北，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积76178_，建筑面积301363_。

五矿浦江水岸目前房价为：6000元/_。五矿浦江水岸位于莱芜张家洼鹿鸣路以东长兴路以南，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积1626279_，建筑面积3301059_。

天晟上府目前房价为：5200元/_。天晟上府位于莱芜凤城东大街与花园路交汇处西南方向，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积64000_，建筑面积220000_。

龙园福地目前房价为：7500元/_。龙园福地位于莱芜莱芜龙园宾馆南邻前宋小区东20米，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积24175_，建筑面积74603_。

万福莱公馆目前房价为：7900元/_。万福莱公馆位于莱芜万福路以东粮店街以北，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积17045_，建筑面积29977_。

最近看了几家二手房,说是大产权但是没证,能不能入手

建议不要购买没有产权证的房屋，没办法过户。二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二手房没有房产证，不能办理买卖过户手续，买家权益无法得到保障，不建议购买没有房产证的住房。《物权法》规定：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

如果房产证是确实办不到，建议不要买。没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。

无房产证的房屋买卖是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在巨大的交易风险，法律上有风险性存在。

在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。