楼盘开盘条件,楼盘开盘条件怎么写

商品房建到什么程度可以开盘

要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。

要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。

楼房盖到一定程度之后才可以开盘，具体来说，要满足以下条件： 预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照。 已经按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

新建商品房七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已确定施工进度和竣工交付使用时间的，可以申领预售证，在办下来预售证后可以预售。

(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以 上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；(七)法律、法规规定的其他条件。

楼盘开盘需要具备的条件

新楼盘开盘条件是必须具备五证，即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

楼房开盘开发商必须具备五证，分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是开发商预售楼盘重要的证件。

楼房盖到一定程度之后才可以开盘，具体来说，要满足以下条件： 预售人已取得房地产开发资质证书和营业执照。 已经按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且具备两书，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

楼盘开盘条件是必须具备五证：分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开盘是什么意思?要具备开盘需要些什么条件呢?

1、开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

2、实际上就是指该楼盘的开发商已经在有关部门那里通过了审核，已经允许该楼盘的房子实行预售了。换一种说法就是说该楼盘的房子已经拿到了销售许可证，目前开始销售是允许的，是合法的。

3、楼房开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。通俗的说就开始卖房子了。

4、楼盘开盘是什么意思 楼盘开盘说的就是楼盘建设内得到了出售许可证，能够合法的对外传播和出售，为正式推出市场所实行的一个隆重的活动，就像一个酒店正式开门营业了一般。