admin 发布：2024-03-17 01:00 14
需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。房屋买卖合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。
法律分析：买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。
法律分析：交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
可以这样去做：一是，向售房部索要购房合同，以购房认购书更换购房合同。二是，通过甲方建设方索要购房合同，有的房屋买卖是房屋建设方管理。三是，可以通过法律途径解决。
你也真的心很大的，没有购房合同也敢全款买房，产证到现在也没办下来，如果要维权都没有证据，所以赶快找好证据去和开发商沟通。
楼主，你好 购房一定要签合同。否则，房产证都不好办。
恩，收据就是正规 发票，原始凭证，你看法人章，财务章有没有，合同后面会给 你的，房地产公司办房产证、土地证开发商，交税都会用到贴过印花的购房合同。
如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：购房合同没有做预售登记前 如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
1、法律分析：买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。
2、法律分析：总共有两种情况：如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。
3、法律分析：没有房屋买卖合同，无法办理房屋过户登记，房屋的所有权不发生变动，买受人的权益得不到保障。可和出卖方协商签订买卖合同用于过户。如对方拒绝配合，可以到法院提起民事诉讼，请求归还买房款，退掉房屋。
4、交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
5、法律分析：如果对方并没有任何其他企图的话，那么也是有效的。但是可以说这种行为有着很大的风险因为即使有了收据交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付违约金，建议一定要签合同的。
6、法律主观：没有购房合同是不可以收房的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是收房的前提。
法律分析：买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。
交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
法律分析：和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
法律分析：交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：开发商没有拿到商品房预售许可证。
1、首先，您需要了解开发商的解押是否是真实情况，是否与购房合同有关，以及审批的时间是否可靠。您可以要求开发商提供相关证明材料，例如法律文件、批文等，并请律师审核相关文件是否真实有效。
2、法律分析：交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。
3、法律分析：没有房屋买卖合同，无法办理房屋过户登记，房屋的所有权不发生变动，买受人的权益得不到保障。可和出卖方协商签订买卖合同用于过户。如对方拒绝配合，可以到法院提起民事诉讼，请求归还买房款，退掉房屋。
4、问题一：交了首付购房合同为什么还没下来？ 首先你要去问房产商为什么合同还没下来，你再这干着急没用。你自己要了解售楼商在干什么。最好找到售楼部问清楚，什么原因，怎么处理，什么时间。
5、法律分析：交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
法律分析：交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。
您好， 由于开购房发票需要缴很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意失去这笔资金。如果购房者只缴纳了首付款，没有付清全款，房地产公司给开具的是地税部门印制的收据，这种做法是没有错误的。
房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。
开发商为了自身利益，不会给你正式发票。只能到交房时，才会有正式发票。
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