admin 发布：2024-03-24 16:05 8
法律主观：房产证不下来，应根据实际情况进行处理。如果因为开发商自身原因导致无法 办理房产证 ，那么买方 可以解除合同 ，并要求对方根据合同约定 承担违约责任 。如果因为买方的原因导致无法办理房产证，开发商一般不用担责。
法律分析：应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。
如果房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
1、不办房产证会存在以下后果： 法律风险：房屋没有办理房产证，即没有合法产权证明，可能会存在产权争议的风险。如果发生房屋买卖、继承、赠与等交易时，受到法律保护的权益可能无法得到有效的保障。
2、房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
3、也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。
没有办房产证是不用收滞纳金的，没有办房产证是不用收滞纳金的， 房产证是一套房产归属的证明，应及时办理。
以购房总价100万元和违约金比例1%为例，逾期办理房产证违约金为100万元 * 1% = 1万元。合同约定的上下限计算 其次，有些购房合同可能会规定逾期违约金的额度有上限或下限。
不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
因为预售购房制度在某些方面存在的缺陷，某些开发商的锅只能由住户买单。贵阳施格名门楼盘交房4年仍未办理房产证楼房已经交房4年，可是却仍未办理房产证，贵阳施格名门小区业主现阶段就面临如此困境。
贵阳施格名门项目交房4年，仍未办理房产证，究其原因在于，开发商规划商场建筑面积，超过了规划用地面积约13000㎡。也正是这样一个情况，使得该项目无法通过规划验收。
诉求内容本人于2015年贷款购买蚌埠市恒大翡翠华庭的住房一套，开发商于2017年6月交房。贷款期间本人每月准时还款，个人征信情况良好。
可以。房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。
不可以一直不办房产证。若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。
交房后没去办房产证有影响，没有房产证的房子，业主不能房子产权进行处置，比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。
如果您购买房屋后一直没有时间去办理房产证，现在想要办理房产证，您需要准备以下材料： 房屋购买合同：作为购房的证明文件，购买合同会列明房屋的具体信息、购买价格、付款方式等。
．领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同．房屋结算单．大房产证复印件等。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
若是因为开发商的原因导致最终无法办理房产证的话，那这种情况下是可以要求开发商退房，并对购房者的损失作出赔偿。
这要看你在哪买的房子了。如果你在开发商那儿买的房子和开发商可以，沟通。要是在个人的手里买房子，找房主办理房照过户。
一般情况下，购房者在购房后需要办理房产证手续，以确保自己的合法权益。然而，由于各种原因，有时候办理房产证可能会出现延迟的情况。
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