西安二手房指导价取消,西安二手房指导价取消了吗

二手房指导价“名存实亡”,为何多地已取消或放松这项政策?

二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

对于那些已经取消二手房指导下的城市来说，因为这些城市需要清镇当地的房地产行情，所以当地会推出各种有利于房地产行业的措施。

自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地松绑了这项政策。据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或放松二手房指导价政策。

西安确认暂停二手房指导价,二手房交易如何稳步回升?

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年6月西安二手房挂牌量为134884套，环比微涨0.52%，同比上涨40.29%，从价格来看，2022年6月市场均价为16509元/平方米，环比上涨61%，同比上涨05%。

这样做可以鼓励购房者主动买房，同时也可以适当提高当地的房价。你可以尝试这样理解：当一个城市出台二手房指导价的时候，这基本上意味着相关城市再通过这种方式来打击炒房行为。

西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。

预计未来一段时间内，二手房市场仍将保持较为强劲的复苏势头，核心城市二手房市场或将先于新房转暖。二手房指导价执行情况有别 二手房指导价制度，即通过给出小区二手房交易参考价，对二手房价格进行管控。

渐行渐远 西安是近期率先暂停二手房参考价发布的城市。2022年7月4日，西安市住建局公开表示，目前暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。

安居客房产研究院分析师珊瑚认为，在西安出台二手房指导价之后，加之之前政策规定满5年才能交易的限制，所以二手房成交市场也是断崖式下跌，同时行业从业者也体会到了前所未有的艰难。

二手房评估费取消了吗

二手房评估费取消了吗二手房评估费没有取消，其实二手住房的评估不存在取消不取消这个问题。

不收。根据查询房屋机构发布的公告得知，二手房评估费用不是中介公司收取，房屋评估费由房屋评估机构收取。房屋评估费是指在二手房交易前，把被交易的房子进行评估的评估机构所收取的费用。

年商丘市二手房交易评估费不收。根据查询相关信息显示，买卖二手房不需要交评估费，以下情况除外：二手房买卖以下情况要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费。

国家取消二手房的评估费用，这是一个比较利民的政策，确实是没有必要的。

没有。根据查询哈尔滨物价局官网可知，哈尔滨二手房评估费没有取消。二手房评估费是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。