2022年西安二手房,2022年西安二手房交易量

西安二手房交易政策2022

1、西安市户籍：西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭：2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

2、年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、年10月西安二手房交易免征个人所得税。2022年10月西安如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。所以2022年10月西安二手房交易免征个人所得税。

4、根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

5、年1月1日起，国家实施新规，对二手公寓过户税费做出了一些调整。之前的规定是，卖方需缴纳5%的营业税和契税，但这个税率在2022年前被取消。

2022西安二手房交易政策是什么呢?

1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、年西安住建发布通知，二手房：《不动产权证书》取得满2年就可以进行售卖交易，详情见正文。

3、年10月西安二手房交易免征个人所得税。2022年10月西安如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。所以2022年10月西安二手房交易免征个人所得税。

4、二手房房屋交易：（1）非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；（2）所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值或房屋现值差额百分之二十缴纳。

西安二手房过户新政

西安市户籍：西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭：2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

法律分析：二手房交易流程如下：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

二手房过户流程 （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

法律分析：西安二手房过户手续及流程为：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

西安二手房二室交易数量2022

年西安二手房二室交易数量是5万套。根据查询相关公开资料信息显示，在整个2022年四个季度，西安二手住宅单月网签量均在5000套以下，2022年西安二手房二室交易数量是6万套。

年12月西安二手房市场成交量是4965套。1月6日，西安住建局官网公布2022年12月份西安二手房网签数据。

年12月西安二手房成交量5500套。根据查询相关公开资料信息显示，截止于2022年122月26日，12月西安二手房房价最高的达到了50413元/㎡，最低价格为14826元/㎡，最大跌幅达到了133%。

年西安住建发布通知，二手房：《不动产权证书》取得满2年就可以进行售卖交易，详情见正文。

年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2022年12月西安二手房市场成交量

1、年12月西安二手房成交量5500套。根据查询相关公开资料信息显示，截止于2022年122月26日，12月西安二手房房价最高的达到了50413元/㎡，最低价格为14826元/㎡，最大跌幅达到了133%。

2、年西安二手房二室交易数量是5万套。根据查询相关公开资料信息显示，在整个2022年四个季度，西安二手住宅单月网签量均在5000套以下，2022年西安二手房二室交易数量是6万套。

3、中原地产研究中心统计数据显示，北京去年10月、11月、12月二手房成交量分别为9340套、11851套、14265套。今年1月以来，北京二手房成交量保持恢复性增长。

4、根据国家统计局发布的70城房价数据，西安房价在9月、10月环比连续下跌。易居研究院智库中心数据显示，6月至9月，西安二手房成交数量均在6000套徘徊，但10月成交仅为4885套。

5、成都市2022年12月12日新建商品房成交 面积77357㎡。其 中：新建商品住房成 交342套、面 积44716㎡； 非住宅 面积326354㎡。成都市2022年12月12日二手房成交面积723644㎡。