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成都二手房限购吗成都二手房交易流程及时间

即便是二手房也停止购买，不允许超过限购标准。买房交房流程如下：卖方要配合买方进行产权调查。

在成都二手房交易新政策中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。

法律分析：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

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营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为56%，由卖方缴纳。

印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。

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1、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。

2、房源供应：如果市场的二手房供应量适中，符合购房者的需求结构，那么二手房就相对容易销售。供应过剩可能导致市场竞争激烈，售价压力增大，反之，供应不足则有利于卖家。

3、好卖 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

4、之前二手房最大的优势是地段好、交通便利一些。但是二手房也有无法逾越的缺点，基础设施老化、房型不佳、小区环境脏乱差。

5、现在的二手房价格都已经上涨了，我们可以按照单价涨幅1000元为您估算一下您提供的房源的市场价格，但是给您后续交易过程做个参考，不能保证您能卖到估算的价格或者说不一定能卖到估算价格以下。

6、行情 二手房出售最好选择楼市比较火爆的时候，否则买主会“很挑”。户型啦、朝向啦、楼层啦、小区环境啦，还有交通便利等等，都会列入买主的标准之内。有能力买一手房的客户，一般不会来买二手房。