房贷利率下调了吗,房贷利率是多少

商业贷款下调了吗

1、由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的25%降低到了目前的25%。

2、是10月份，根据中国人民银行决定，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点。

3、对此，小编要说的是，存量房贷利率正式下调，但你必须满足以下这5大前提条件，才有资格申请！仅限商业贷款 根据各大银行规定，本次存量房贷利率下调只适用于商业性质个人住房贷款，这其中也包括组合贷中的商业贷款部分。

4、目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

5、目前是以贷款人家庭（包括贷款人、配偶及未成年子女）为单位来认定贷款次数的，如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭，再次申请房屋贷款的时候，就会被视为第二套房。

房贷利率会下调,已经买房的会跟着下调吗

1、房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。

2、房贷利率下调对已经买房的人也会有影响。下调利率会使得贷款利息减少，月供金额也会随之下降，对于正在还贷的人来说可以缩短他们还款的时间，减轻了压力。

3、已经贷款的降息也是可以降低的，但需要分情况来看。

4、房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

5、央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

2023房贷利率会降还是涨情况是这样的

1、【业内说法】首套房贷利率或将下调“央行下调准备金率后，银行手里的钱多了，可能会在个人贷款方面投放更多的资金，不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能。”对于房贷利率近期是否有望下降，农行张先生这样分析。

2、有可能会降，虽然LPR利率保持不变，但如果当地楼市处于下行趋势，央行允许可以自行动态调整房贷利率，并取消了下限，如果接下来楼市还是不见起色，那么各城市的房贷利率还会有下调空间，现在很多城市的房贷利率在4%以下。

3、房贷利率大概率会降，2023年国家会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场，取消购房限制，降低首付比例，下调贷款利率，这些都是常用的手段，而且也给了购房者信心，因为有保交楼政策在支撑着市场的回暖。

4、由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的25%降低到了目前的25%。

贷款利率下调月供会减少吗?

1、会有变化，因为利率变了，那么月供自然也会发生改变，因为房贷月供就是根据贷款本金与利率计算出来的。

2、当等额本金降息后，用户的月供金额通常会减少。这是因为，在降息后，银行的贷款利率会降低，用户需要支付的利息也会随之减少。

3、如果用户房贷利率是LPR利率加基点的形式的话，那么LPR利率下降的情况下且用户的房贷利率正好随之进行了调整，那么LPR利率下降自然会使得房贷利率下降，那么房贷的月供也是会有所减少的。

4、等额本息贷款在降息降准后每月还款额会减少。一，无论是等额本息还是等额本金，利息的计算都是：上个月贷款总额*月利率。