admin 发布：2023-11-04 10:25 26
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
买方是首套房，契税根据面积而定，小于90平按成交价1%收取，90-168按5%收取。交易费6元/平，营业税按55%收取，原房产证时间满两年免收，个税1%，房产证时间满5年免收。产权登记80元/件。
测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
满2年1就可免55%营业税。卖家卖五年家庭唯一住房，可再免1%个税。缴纳印花税万分之5。
兴义市坪东办朝阳巷的黔西南兴晟种养殖专业合作社。兴义市文泰花鸟市场，位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市栖霞路文泰花鸟市场佘家湾安置区11栋。
位于黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东大道。根据查询百度地图得知，兴义海鲜批发市场位于黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东大道兴义市吉祥综合农贸市场北侧约220米。
年龄要求。兴义阳光书院招收小学一年级至初中三年级的学生，年龄在7岁至15岁之间。学业成绩。学生的学业成绩是兴义阳光书院录取的重要条件之一。
湖星苑属于兴义市坪东办坪东社区 星苑社区是湖南省长沙市雨花区洞井街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为430111008018，居民身份证号码前6位为430111。
普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
二手房过户费用：房屋满两年 如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。
(6)房屋产权登记费：80元。(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。房子过户注意什么 (1)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。
年9月份兴义市二手房成交量较高。2022年9月二手房均价2022年10月二手房均价4，168元每平方，同比去年少百分之0.19%套均价：57万元4，184元每平方，环比上月多百分之0.38房租：163元每月。
深圳市住建局数据显示，2022年二手房成交量为21701套，较2021年下滑468%，月均成交不足2000套，创十几年新低。
年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
四川2022年四川凉山房地产成交量2759。根据查询相关信息显示：20222年凉山二手房的成交数据共计为2759条。
月20日，国家统计局公布的数据显示，2021年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
1、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税满五年差额6%，.不满五年全额6%。
2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%(房产证未满5年的)。
3、二手房过户费用是多少？二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。
4、为了计算过户费用，我们需要根据房屋面积和售价计算出房屋的总价，然后根据房屋是否满五年，计算出应缴纳的税费。
5、出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价*面积*6 出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*6%。
契税：成交价或指导价（高者）×5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，房屋产权登记费：80元共有权证：20元。
买二手房需要交的税费：二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。
买二手房过户时需缴纳哪些费用 二手房过户主要涉及的税费有契税、个人所得税、增值税、印花税，其中印花税的费用较少，可以忽略不计。
个税：未满两年或者名下不是唯一住房的都搜索要交评估额的1 营业税：满两年都是评估额的6 未满两年：普通住宅免征 非普通住宅差额6 评估费千分之六印花税万分之五，手续费用几百元。具体收费可咨询当地房产局。
看你是新房还是二手房，是一套房还是二套房有关。如果是新房，跟建筑面积有关。如果是二手房，跟房子面积，房子年限有关。
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