admin 发布：2023-11-09 13:00 17
万。40%等于0.4，20万的房子首付40%就是需要20万的40%，20万乘0.4等于8万，首付需要8万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
万房子首付多少：若是首套房的，则首付比例为合同价的30%，计算公式为：20万×30%=6万。若是二套房的，则首付比例为60%，计算公式为：20万×60%=12万。
万。五成的意思是总价的一半变成首付，20万首付5成是10万，首付，专业术语，拼音为shǒu fù，就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
河北公积金贷款买房的首付是多少 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。河北贷款买房首付多少的介绍就聊到这里吧。
购买二套房的话，首付比例最低是60%。购买三套房的话，需要贷款的银行会根据房价的情况衡量是否予以贷款。其它情况的最低首付比例是30%。石家庄买房条件有哪些 限购期间需要提供连续缴纳一年以上的社保或者个税证明。
公积金贷款20万30年月供多少住房公积金贷款，基准利率25%：等额本息：月供870.41元。等额本金：月供首月10922元，往后每月递减5元。
按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为1908135元，月供20407元；通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。
贷款期限30年一般都是房贷，而贷款20万30年月供多少，与还款方式与贷款利率有关。商业贷款，基准利率9%：等额本息：月供10645元；等额本金：月供首月13722元，往后每月递减27元。
有公式：月供＝[月利率*（1+月利率）^360]*200000/[（1+月利率）^360-1]公式中月利率＝年利率除以12，^表示乘方。
按揭贷款20万，以银行基准利率8%为准，以贷款年限10年，等额本息还款为例：20年，月供为15268元，共支付利息1664098元，30年，月供为13085元，共支付利息2693814元。
元。按揭利率为90%，采用等额本息还款法，贷款25万分15年归还，则需要还款的总利息为1150610元，本金加利息为3650610元，每月还款金额为20214元。
首付二十万，按照百分之三十来算，那就是六十万，也就是需要从银行贷款四十万，如果是商业贷款，现在是9%，如果是20年的话，每月可以偿还2356。按20年的按揭利率计算，每月2049元。
对于三室有证房子，如果每平米价格为7000元的话，那么120平米的房子总价约为84万，首套房按20%首付，大约需要17万左右；如果是100平米的房子，同样计算下来，首付大概需要21万左右。
苏州住宅项目，首套首贷首付比例是30%，您首付预算20万，只能可以考虑总价在70万以内的新房，目前整个苏州的房价洼地就是吴中太湖旅游度假区，总价在120-130万，至少要首付36万，也是超过您的首付预算的。
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（1）契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米。（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
既然贷款，就需要缴纳抵押登记费80元，工本费80元，其他就是过户费了。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。
契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。
首套房首付不低于30%以上；在二套房的情况下，贷款买房首付为70%；三套房的情况下，贷款行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30%。
首付款一般是从房价的20%到30%左右，这个钱是必须要一次性付清的，不好分期更不好贷款，所以只能是自己想办法来解决首付款的问题，要么就是找亲戚朋友同事借，要么就是自己努力工作攒钱。
买房首付不够怎么办，我们可以通过，使用抵押物抵押贷款，首付分期，选择信用卡分期支付，选择非银行机构申请贷款。
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