admin 发布：2023-11-14 12:00 25
产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。
房屋使用年限50年和70年有什么区别房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。
区别一：所占的土地用途不一样。50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。70年产权：为居住用地。区别二：产权续期不同。50年产权：50年产权房屋到期后再续期。
产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。使用成本方面： 70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。
土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
年产权和70年产权的区别有土地规划用途不同、落户问题不同、生活费用也不一样、公摊面积不同、上缴税费不同、贷款政策条件不同等等。
年产权和70年产权的区别有土地规划用途不同、落户问题不同、生活费用也不一样、公摊面积不同、上缴税费不同、贷款政策条件不同等等。
用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有50年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。
土地性质不同无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
年产权和70年产权的区别如下：土地性质不同：70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。
土地规划用途不同按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。
土地性质不同。70年产权主要是民用住宅，50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。房屋价格不同。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年50年。
根据上海市商品房贷款政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。
对于拥有1套住房且无住房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。
购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
根据相关规定，拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
1、根据上海市商品房贷款政策规定，普通住宅首付为50%，非普通住宅首付为70%。
2、%。已在上海拥有1套住房或在上海无房但有住房贷款记录(含商业或公积金住房贷款记录)的家庭，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。
3、对于拥有1套住房且无住房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。
4、根据最新政策，上海市居民购置第二套住房的首付比例提高了。在市区范围内，家庭购买第二套住房首付比例最低为50%，且不得少于该套房总价的70%；而非市区范围内为40%，首付金额则不得少于该套房总价的60%。
5、根据上海购房政策：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭。购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
6、面积大于九十平米以上的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。
区别一：所占的土地用途不一样。50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。70年产权：为居住用地。区别二：产权续期不同。50年产权：50年产权房屋到期后再续期。
房屋使用年限50年和70年有什么区别房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。
年产权和70年产权的区别有土地规划用途不同、落户问题不同、生活费用也不一样、公摊面积不同、上缴税费不同、贷款政策条件不同等等。
年产权和70年产权的区别有土地规划用途不同、落户问题不同、生活费用也不一样、公摊面积不同、上缴税费不同、贷款政策条件不同等等。
用地性质不同 50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。
土地性质不同 无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
年产权和70年产权的区别如下：土地性质不同：70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。
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