40万以下璧山二手房,璧山二手房房价

40万二手房过户费多少二手房过户流程是怎样的

1、按40万算，过户税费约为5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、一套二手房40万，过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户，需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。

3、万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。

4、万的二手房过户费用需要根据房屋属地和房屋属性来确定。一般来说，过户费用在总价的1～2％之间，也就是4500～9000元之间。

5、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

6、二手房过户费怎么算 二手房过户费是指二手房买卖过程中，买方和卖方所需要缴纳的相关费用。由于不同地区的规定不一样，二手房过户费也会有所不同。

买一套40万的二手房需要交多少钱

如果是一次性付款购买二手房，总房款为40万元，一般情况下买方需要交纳的税费为契税。根据规定，小于等于140平方米的房子按2%的比例交纳契税，大于140平方米的房子按4%的比例交纳契税。

交易费，4元/平方；转移登记费，80元；权证印花税5元；营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房产契税一般是成交价格的1~2%，40万的话大概在4000~8000之间，不过征收的时候税务部门会对房子进行评估，一般评估价偏低，所以实际缴纳契税的时候可能还要少一些。另外，税务部门评估是不收费的。

40万二手房过户费2万够吗

1、万的房子过户2万一般是不够的。过户税费约为5万元，具体如下 二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。总共约为8%左右。

2、万的房子过户2万一般是不够的。按40万算，过户税费约为5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

3、不够。根据查询财梯网得知，按40万算，过户税费约为5万，二手房税费约为报税价的8%。

我想在璧山名豪商业街附近买套2手房,首付6万月供1200可以买到吗?_百度...

1、基本上买不到。二手房的首付更多。这是我看了很多套以后得出的结论。二手房不是说人家买给你的价钱就可以作为标准去银行贷款，还要经过评估。一般评估的价钱都会比交易的价钱少很多，也就是要先把差的这一部分钱给房主。

2、这样算下来你的房子至少首付156000，这个价是没税费和中介费不算（一般加在首付里）大概17万左右，贷款应该在34万，完全按揭20年每月2500多，30年2000多，当然这是按利率8折算的，目前基本都是8折。

3、万的房子，满2年，欠款50万，交了契税9万，个税9万，赎楼费6000块，中介费3万多，评估费1000元、按揭服务费1500元，公证费760元，所有费用差不多5万-9万。

4、首付款：二手房的首付款与新房有较大区别，各地新房有统一的最低首付标准，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。

5、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

6、房价是100万，让评价公司评价成130万，那么你从银行就能够贷款91万，加上你手上的10万元钱，刚好是100万元就能够购置这套房。